Einheiten
17 Einheiten
mit Balkon-, Terrassenmöglichkeit
Größe
23 m² – 86 m²
1 Zimmer – 3 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5% degressive AfA
Preise
183.000–594.000 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Nürnberg
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 205.400 €
Positiver Cashflow
259 €
monatlich
Abschreibung
10.036 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
9.045 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
2.862 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW 40
sorgt für niedrige Nebenkosten
Nürnberg
Perfekte Verbindung von urbanem Leben und Naturnähe
Lagebericht
Nürnberg-West ist ein wirtschaftsstarker Stadtteil mit einer Mischung aus Industrie, Gewerbe und Wohnraum. Wichtige Arbeitgeber in der Umgebung sind DATEV, Semikron Danfoss, ERGO, Max Bögl, OBI und Weisshaupt. Die Region bietet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum für Werksmitarbeiter und Industrieangestellte.
Dank guter Infrastruktur mit Anbindung an den Frankenschnellweg und moderne Gewerbeparks wie das West’N ist der Standort optimal für Berufspendler. Neue Logistik- und Gewerbeflächen fördern die wirtschaftliche Entwicklung und stärken die Attraktivität der Region.
Lage in Nürnberg-West
Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 min mit dem Fahrrad)
ERGO Versicherungen (2 min mit dem Fahrrad)
Weishaupt (2 min mit dem Fahrrad)
OBI (2 min mit dem Fahrrad)
Max Bögl Transportbeton (2 min mit dem Fahrrad)
DATEV eG (4 min mit dem Fahrrad)
Semikron Danfoss Elektronik GmbH & Co. KG (6 min mit dem Fahrrad)
Nürnberg Zentrum (17 min entfernt)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Preise beginnen bei 183.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Über den aktuellen Baustand informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.